برای خرید آپارتمان های دبی به کدام املاکی مراجعه کنیم؟

اگر به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در بازار مسکن دبی هستید، دسترسی به یک «لیست املاک در دبی» دقیق و به‌روز، اولین قدم هوشمندانه است. در این مقاله، با نگاهی جامع به بازار آپارتمان‌های فروشی در دبی، مناطق محبوب، قیمت‌ها و نحوه انتخاب بهترین گزینه‌ها آشنا می‌شوید. همچنین، نقش کلیدی شرکت املاک افدل را به‌عنوان یکی از معتبرترین مشاوران ایرانی در دبی بررسی خواهیم کرد.

خرید ملک در دبی برای چه کسانی مناسب است؟

خرید ملک در دبی برای افراد و گروه‌های مختلفی مناسب است، به‌ویژه کسانی که به‌دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری مطمئن، زندگی باکیفیت و یا اقامت در یک شهر بین‌المللی هستند. در ادامه، مهم‌ترین گروه‌هایی که خرید ملک در دبی برای آن‌ها توصیه می‌شود را معرفی می‌کنیم:

1. سرمایه‌گذاران به‌دنبال سود بلندمدت

اگر به‌دنبال بازدهی مطمئن و رشد سرمایه هستید، بازار املاک دبی به دلیل رشد پایدار اقتصادی، امنیت سرمایه‌گذاری و بازدهی اجاره بالا، گزینه‌ای فوق‌العاده برای شماست. برخی مناطق دبی، مانند مارینا و جمیرا لیک تاورز (JLT)، بازدهی اجاره‌ای بین 6 تا 8 درصد دارند.

2. افرادی که به‌دنبال اقامت در دبی هستند

خرید ملک در دبی، یکی از ساده‌ترین راه‌ها برای دریافت اقامت امارات است. با خرید ملکی به ارزش حداقل 750,000 درهم، امکان دریافت اقامت دو ساله برای مالک و خانواده‌اش وجود دارد. اگر ارزش ملک به بیش از 2 میلیون درهم برسد، می‌توانید ویزای طلایی 10 ساله دریافت کنید.

3. مهاجران ایرانی و خانواده‌هایی که قصد زندگی در دبی دارند

دبی به دلیل امکانات رفاهی بالا، آموزش بین‌المللی، امنیت اجتماعی و نزدیکی فرهنگی به ایران، مقصدی محبوب برای خانواده‌های ایرانی است. وجود مدارس ایرانی، محله‌های ایرانی‌نشین و مراکز فرهنگی باعث شده مهاجرت به دبی برای ایرانی‌ها راحت‌تر باشد.

4. افرادی که به‌دنبال زندگی بدون مالیات هستند

در دبی، برخلاف بسیاری از کشورها، مالیات بر درآمد شخصی، سود سرمایه یا اجاره دریافت نمی‌شود. بنابراین، افرادی که درآمد بین‌المللی دارند یا کسب‌وکار آنلاین مدیریت می‌کنند، می‌توانند با خرید ملک و اقامت در دبی، از مزایای مالیاتی گسترده بهره‌مند شوند.

5. کسانی که به دنبال تنوع در پرتفوی سرمایه‌گذاری خود هستند

خرید ملک در یک بازار بین‌المللی مانند دبی، ریسک‌های ناشی از محدودیت‌های اقتصادی داخلی یا نوسانات ارزی را کاهش می‌دهد. این موضوع برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال تنوع جغرافیایی در سبد سرمایه‌گذاری‌شان هستند، بسیار مفید است.

6. افراد علاقه‌مند به سبک زندگی لوکس و مدرن

دبی مهد پروژه‌های معماری مدرن، امکانات رفاهی درجه یک، برندهای جهانی، و سبک زندگی لوکس است. افرادی که به دنبال زندگی در پنت‌هاوس‌های شیشه‌ای با منظره دریا یا خانه‌های ویلایی با طراحی خاص هستند، در دبی گزینه‌های فراوانی پیش‌رو دارند.

چرا خرید آپارتمان در دبی یک انتخاب هوشمندانه است؟

دبی به‌عنوان یکی از پیشرفته‌ترین شهرهای خاورمیانه، فرصت‌های بی‌نظیری برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی فراهم کرده است. دلایل اصلی جذابیت بازار مسکن دبی عبارتند از:

  • بازار رو به رشد: رشد اقتصادی پایدار و توسعه زیرساخت‌ها باعث افزایش تقاضا برای ملک شده است.

  • معافیت‌های مالیاتی: نداشتن مالیات بر درآمد و سود سرمایه، دبی را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

  • اقامت از طریق خرید ملک: با خرید ملک به ارزش مشخص، می‌توان اقامت دبی را دریافت کرد.

  • تنوع پروژه‌ها: از آپارتمان‌های لوکس در مرکز شهر تا واحدهای مقرون‌به‌صرفه در حومه، گزینه‌های متنوعی برای خریداران وجود دارد.

Dubai Marina (دبی مارینا)

  • ویژگی‌ها: منظره دریا، رستوران‌ها و کافه‌های متعدد.

  • قیمت‌ها:

    • آپارتمان 1 خوابه: 1,000,000 تا 1,800,000 درهم

    • آپارتمان 2 خوابه: 1,800,000 تا 3,000,000 درهم

Jumeirah Village Circle (JVC)

  • ویژگی‌ها: محیط خانوادگی، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه.

  • قیمت‌ها:

    • آپارتمان 1 خوابه: 700,000 تا 1,200,000 درهم

    • آپارتمان 2 خوابه: 1,200,000 تا 1,800,000 درهم

Business Bay (بیزینس بی)

  • ویژگی‌ها: مرکز تجاری، نزدیکی به Downtown.

  • قیمت‌ها:

    • آپارتمان 1 خوابه: 1,000,000 تا 1,800,000 درهم

    • آپارتمان 2 خوابه: 1,800,000 تا 2,800,000 درهم

چگونه بهترین آپارتمان را در دبی انتخاب کنیم؟

برای انتخاب مناسب‌ترین آپارتمان، به موارد زیر توجه کنید:

  1. بودجه: محدوده قیمتی مورد نظر خود را مشخص کنید.

  2. موقعیت مکانی: نزدیکی به محل کار، مدارس و امکانات رفاهی را در نظر بگیرید.

  3. امکانات ساختمان: استخر، باشگاه، پارکینگ و سایر امکانات مورد نیاز را بررسی کنید.

  4. وضعیت حقوقی ملک: اطمینان حاصل کنید که ملک دارای سند مالکیت معتبر است.

نقش املاک افدل در خرید آپارتمان در دبی

شرکت املاک افدل، به‌عنوان یکی از قدیمی‌ترین و معتبرترین مشاوران ایرانی در دبی، خدمات متنوعی را به خریداران ارائه می‌دهد:

  • مشاوره تخصصی: تیم مجرب افدل با درک عمیق از بازار دبی، به شما در انتخاب بهترین ملک کمک می‌کند.

  • دسترسی به پروژه‌های متنوع: افدل با همکاری با توسعه‌دهندگان معتبر، به لیست گسترده‌ای از املاک دسترسی دارد.

  • پشتیبانی حقوقی و مالی: راهنمایی در فرآیندهای حقوقی و ارائه گزینه‌های تأمین مالی مناسب.

  • خدمات پس از فروش: پشتیبانی در امور مربوط به اقامت، اجاره و مدیریت ملک.

نتیجه‌گیری

با توجه به رشد سریع بازار مسکن دبی و فرصت‌های بی‌نظیر سرمایه‌گذاری، خرید آپارتمان در این شهر می‌تواند تصمیمی هوشمندانه باشد. دسترسی به یک «لیست املاک در دبی» دقیق و به‌روز، به همراه مشاوره تخصصی از شرکت‌هایی مانند املاک افدل، می‌تواند فرآیند خرید را برای شما ساده‌تر و مطمئن‌تر کند.